Новости

В конкурсе "Диссертации", посвящённого 50-летию научного направления "Искусственный интеллект" и памяти выдающегося российского учёного Л.Т.Кузина, наш сотрудник А.А.Липатов был награждён первым призом и дипломом за недавно защищенную диссертацию к.т.н.

Е.А.Сидорова защитила диссертацию на тему «Методы и программные средства для анализа документов на основе модели предметной области»

Прочитать подробнее...

LadyVenus.ru - все о моде, красоте и женском здоровье.
Интервью
3.05.2014 - Ллорет де Мар – жемчужина испанского побережья Коста Брава

13.04.2014 - Орехи – любимое лакомство для всех

Ознакомиться со всеми интервью...

На что обращают внимание, выбирая квартиру

Большинство особенностей квартиры не требует особых усилий для выявления, достаточно просто не забыть про них во время осмотра. Эти факторы в сумме определяют качество жилья и, в конечном итоге, влияют на его стоимость:

• престижность и экологическое состояние района;
• удаленность от центра, доступность транспорта;
• строительная серия дома (монолит, панельный и т. п.);
• метраж, планировка и состояние квартиры (угловая может быть холодной);
• общая этажность дома и этаж (первый и последний – минус);
• какой вид из окна (на парк, автотрассу, свалку?);
• телефон, интернет;
• кладовка, балкон, лоджия, санузел — раздельный или совмещенный;
• высота потолков;
• паркет, импортная сантехника;
• центральное горячее водоснабжение и мусоропровод;
• близость школ, детских садов, магазинов, автостоянок, парков и т.д.;
• консьерж, охрана в подъезде, кодовый замок и переговорное устройство на дверях;
• состояние подъезда.

Большинство вышеперечисленных качеств обычно указывают в объявлении или их сразу видно при осмотре. Но у жилья могут оказаться скрытые особенности, которые выявить гораздо сложнее.

• Толщина стен. В конце 70 — начале 80-х было построено немало домов со слишком тонкими внешними стенами. Это не сложно заметить – в таких квартирах практически отсутствуют подоконники. Жить в них будет сыро и холодно.
• Грибок на стенах. Грибок может появляться в не отапливаемых и долго пустовавших домах. К сожалению, его легко спрятать под обоями.
• Дефекты стен и потолка. Это исправимо, но может помочь торгу с хозяевами.
• Куда выходят окна. Оптимальный вариант: юго-запад и юго-восток. Тогда зимой будет достаточно светло, а летом не будет доставать жара. Западные и восточные окна тоже хороши, а вот южные и северные — не самый лучший выбор.
• Будущие соседи. Бывает, что соседи такие, что жилье продают только из-за них, поэтому желательно выяснить: почему хозяин продает квартиру, кто живет выше и ниже, в доме преобладают приватизированные квартиры или нет (обычно собственники бережнее относятся к своей недвижимости).

Не пожалейте времени на разговор с соседями. Скорее всего, правду вы сможете узнать только от них, в том числе и о продавце, причинах продажи, возможных собственниках и других подводных камнях. Кроме того, неплохо бы с собой взять профессионального строителя, чтобы больше узнать о состоянии этого жилья.

31 августа 2012